Топпоиск.рф
 
ТОППОИСК.РФ Общество Ход строительства в фото ЖК «Янино-Парк» СУ-155. Отзывы.

Ход строительства в фото ЖК «Янино-Парк» СУ-155. Отзывы.


Изм. от 30.05.2017г. - дома строятся. Сдача в 2017г. Спасибо за видео (ниже) одному из дольщиков.

Изм. от 10.10.2016г. - наконец-то положительные новости, пригнали машину-кран, начались работы на 2 и 3 корпусах, 1 и 4 пока отдыхают. Фото не мое, с группы ВК.

Янино-Парк - возобновление строительства

Изм. от 01.07.2016г. - к сожалению предыдущее изменение статьи можно считать частичным бредом, выкладываю план строительства корпусов, грустно и печально:

План 1 корпус
План 2 корпус
План 3 корпус
План 4 корпус

Изм. от 13.05.2016г. - несколько часов назад во Всеволожске завершилась встреча группы дольщиков с депутатом ГД Николаевой Еленой от ЕР, председателем правления РосКапа Кузовлевым Михаилом, Гендиректором Росстроя Сергеем Левчуком, а так же с группой сопровождения РосКапа. Вобщем краткий итог таков, если все экспертизы будут пройдены, разрешение получено, а смета подписана (до 30 июня вроде), ТО по их словам 1 и 4 корпус будут !!! сданы в конце этого 2016 года, 2 и 3 во втором квартале 2017г.

Разрешилась проблема с коммуникациями, теперь питание будет от месной котельни, а не от казовых пристроек у дома, как было спланированно раньше.

Садов и школ не ждать, деньги на них не выделяются, только если через какие-то там целевые программы, но это к СУшкам и РосКапу отношения не имеет.

Деньги на строительство есть, ждут смету и разрешение.

Для тех у кого не зареган договор, все равно выдача квартир будет по решению суда, поэтому отправившие документы в арбитраж Москвы, должны быть добавлены в реестр и получить квартиры. Данный вопрос более подробно еще будет проработан РосКапом.

Коммуникации рассчитаны на 11 домов, поэтому если ситуация на рынке недвижимости будет позитивной, дома сзади наших продолжат строить. Пока решений по понятным причинам нет, только фантазии.

Внимание на присутствие охраны только перед приездом делегаций подняли с пристрастием, сказали, что проследят, чтобы охрана была и в обыденной жизни.

Впечатление от встречи позитивное! Вроде так, если я все правильно понял.

Политический подтекст от встречи не описываю. Голосуем за Единую Россию))))))) А в ЛО за Николаеву Елену Леонидовну в частности.


Изм. от 02.04.2016г. - в Коммерсанте опубликована информация о банкротстве, пишем заявление и отправляем его и другие документы временному управляющему, су-155 и в арбитраж Москвы. На все 30 дней, край 04 мая 2016г.


Изм. от 18.03.2016г. - введена процедура наблюдения, вобщем банкротство. Ждем информацию от Роскапа по дальнейшим действиям.


Изм. от 17.02.2016г. - на 15 марта 2016г. назначено объявление решения о банкротстве застройщика!!! ВСЕМ дольщикам быть готовыми писать заявления на внесение в реестр (какой реестр точно не понял, наверное кредиторов). На это будет 30 дней. Следите за информацией на сайте банка "Российский капитал" http://www.roscap.ru/su_155/ и других ресурсах.


Изм. от 23.11.2015г. - на 28 ноября 12:00 запланирован митинг на Марсовом поле вместе с Каменкой. Присоединяйтесь!


Изм. от 05.10.2015г. - нашел в инете он-лайн петицию Путину по СУ-155: перейти к петиции.

Кому интересно подпишите.


26 сентября 2015 прошел митинг дольщиков Янино-Парка по адресу СПб, Бакунина, 7. Были представители ряда СМИ: Life78 (бывший 100 канал), телеканал Санкт-Петербург, ряд интернет-газет, радио. Рядом с нами прошел митинг Каменки.

Митинг дольщиков ЖК Янино-Парк Су-155 Митинг дольщиков Су-155 ЖК Янино-Парк


В августе 2015г. нам пришло официальное уведомление о переносе сроков передачи квартиры до 31 марта 2017г. (строительство продлевается до 30.09.2016г.)


Ниже буду выкладывать фото строительства ЖК «Янино-Парк» примерно с периодичностью раз в месяц. Фото на телефон и с дороги, поэтому не судите строго. На стройку пройти нет возможности.

16 июня 2015г.

Стройка стоит, фото есть, смысла выкладывать нет.

28 мая 2015г.

Стройка как видите стоит, сегодня подписал письмо губернатору с просьбой посодействовать нам, инициативные девушки-дольщики собирают подписи, кто хочет подписать, пишите сюда в комменты, я Вас сведу.

Ход строительства Янино-Парк май 2015

17 апреля 2015г.

Янино-Парк 17 апреля 2015 ход строительства

Янино-Парк 17 апреля 2015 ход строительства

14 марта 2015г.

Янино-Парк 14 марта 2015 ход строительства

15 февраля 2015г.

Янино-Парк 15 февраля 2015 ход строительства

18 января 2015г.

Янино-Парк 18 января 2015 ход строительства

За 2014 год нужно поискать, вроде фоткал, но видимо на телефон жены, потом выложу, если найду. Но есть еще техническая инфа.

Вот удалось сфотографировать панель на Каменке, но в Янино-Парк используются такие же, так что и они сойдут.

Панель Янино-Парк в разрезе Панель Янино-Парк в разрезе

В офисе сфотографировал план строительства ЖК «Янино-Парк» с перспективой на будущее, кто был в офисе, наверняка его видел. Висит у менеджера на стене.

План строительства ЖК «Янино-Парк»

План строительства ЖК «Янино-Парк»

Что касается моего мнения на счет ЖК «Янино-Парк», то пока я не разочаровался, что вложился в строительсто, но есть беспокойство, связанное с несколькими аспектами:

1. На СУ-155 постоянно подают в суд на банкротство, в 2014 история повторилась. Даже по телику несколько раз показывали, причем буквально через месяц после моего вложения в стройку. Но полазив в интернете увидел, обанкротить их собираются с периодичностью 2-4 года, но пока не обанкротили. Есть аргумент в пользу СУ-155, их внесли в список системообразующих и загнуться не должны дать. Это будет катастрофа на строительном и рабочем рынке.

2. Схема продажи квартир немного сомнительна и не законная. Это касается оплаты. Деньги сначала кладутся на виртуальный депозит, точнее производится обеспечительный платеж по доп соглашению, а это, на сколько я понял, не соответствует 214 ФЗ, по которому они строят. Я на это забил, так как посчитал это не критичным, не знаю как у других застройщиком с этим, может так все делают.. Не проверял.

3. Стоимость квартиры при такой близости к Питеру самая низкая.

4. Отсутствие отделки для меня стало плюсом, точнее я и искал без нее, позволяет влазить в меньшие долги и в итоге сделать ремонт под себя.

5. Колтушское шоссе стоит регулярно, но есть еще 1 дорога через Окервиль, то есть можно выбрать меньшее из зол.

6. Больше чем уверен, что они достроятся, но не уверен, что вовремя (походу ошибся, СУ-155 на грани банкротства).

7. Неподалеку есть мусороперерабатывающий завод, говорят иногда воняет, в том числе знакомый знакомого говорил. Но я пока не попал на такое время.

8. Где-то рядом грузовой логистический центр. Это вместе с п.7 увеличивает количество грузовиков на дорогах.

9. Обещают дорогу (Колтушское шоссе) расширить и пустить новую дорогу на Всеволожск, это как раз где перекресток на углу участка СУ-155, где их будка стоит (будущий офис продаж). Когда это будет сделано не знаю, хоть и обещают в ближайшее время 15-17 год. Но опять наверно деньги случайно исчезнут из бюджета. Это должно разгрузить шоссе. Хотя строительство, которое в Янино идет, забьет и новую дорогу.

10. За регистрацию договора берут 1%, немного дороговато, но опять же не знаю как у других, все познается в сравнении, но мне не с чем сравнивать. Для наглядности, если у Вас квартира стоит 3 млн, за регистрацию придется отдать 30 тысяч руб.

11. Регистрации договора приходится ждать о-очень долго, я жду более полугода и еще не зарегистрировали, говорят, что скоро будет готово. Утишает то, что мне сразу было сказано до покупки, что регистрация будет долгой не менее полугода. Не обманули, а жаль. К этому я был готов, хорошо хоть предупреждают. Кстати, из-за долгой регистрации, пришлось доплачивывать пошлину (75 руб. вроде), так как после Нового года тарифы изменились, мелочь, но время убивает. З.Ы. 23 апреля пригласили за договором, брал квартиру в сентябре, вот и считайте.

!!! 12. Когда забирал договор, узнал, что сроки будут переносить, вопрос решен, не решено на сколько. Думаю на год.

13. Они вроде собираются выйти с Янино на конкурс доступного жилья для очередников (35 тысяч за квадрат). Это плюс, может постесняются сильно косячить с сдачей. Инфа не точная, так же от менеджера узнал.

Вот еще видео нашел со стройки, но снимал не я.

Комментарии  

 
# я 14.10.2016 21:17
ты видел7ты слышал7что ты трындишь-всё на месте стоит и не трогается
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
# Таня 05.07.2016 20:46
пока не скинут жильё питерские застройщики,ино земцам тут не дадут фармить-деньги на ветер-всё в думу и на заседания
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
# Таня 05.07.2016 20:42
всё это ложь.наберут ещё лохов и сделают выборы и пошло по новой.что же они трясут графиками ,а воз и ныне там.даже продажу не открывают и не откроют-саентол оги
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
# ты 30.06.2016 23:14
:D что ты треплешь/они нам парят и парят.не трыньди-деньги в воду.одни новые сроки и всё
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
# Алексей 01.07.2016 07:03
Печально..
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
# Алексей 05.10.2015 21:40
В начало статьи добавил ссылку на онлайн петицию Путину, присоединяйтесь .
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
# Юлия 01.10.2015 14:34
Сегодня проданы участки в Янино ГК Интеко. Проданные участки НЕ ИМЕЮТ обременений по информации в статье, т.е. без участка около 2 га(наши дома), все законно проданы участки вокруг. Поэтому на вопросы дольщиков администрация плевать хотела.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
# Алексей 01.10.2015 14:44
СМИ часто пишут хрень, будем надеяться, что и тут лапша, но сушки в плачевном состоянии и походу продали без наших домов. Тоже нашел статьи про это, печаль. Это видимо участок, который через дорогу от нас, ближе к Колтушам.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
# Аида 07.11.2015 09:09
Всем привет. Вчера была в офисе СУ. Отдел продаж ликвидирован, там теперь два человека на телефоне-отдел заселения. Ходила забирать договор, но он еще не зарегистрирован в ЕГРП. Проблемы со страховкой говорят какие-то. Жду регистрации уже 6 месяцев. Скажите у кого такие проблемы и как поступить?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
# Алексей 07.11.2015 20:04
Таких как вы много, зайдите в группу в ВК по Янино, там где Наталья Моисеенко администрирует, пообщайтесь, периодически собираемся и общаемся лично, подписываем жалобы, присоединяйтесь .. О встречах постараюсь тут выкладывать.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
# Юлия 27.09.2015 12:08
Вчера наш родственник 2 часа простоял на Суворовском, 67. Что же было на митинге, представители Росстроя или администрации были? Известно что-то новое по нашему жилью?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
# Алексей 27.09.2015 15:44
Извиняюсь, если я ввел в заблуждение с адресом, адрес сменился за 1-2 дня, замотался, не отписался.. На Суворовском запретили проводить, но вроде там должен был быть человек с табличкой и перенаправлять на новый адрес. Ни админов, ни сушек не было, были разные СМИ, уже что-то.
Нового не много, есть вероятность, что Интеко купит участки в Янино, но они не хотят брать наш участок, только пустые. СУ-155 не продает без нашего, если купят, то достраивать будут они. Это если я правильно понял. Вконтакте группа есть, где это вроде обсуждают (правда я в соцсетях не сижу почти), там контактное лицо Наталья Моисеенко. Отпишите ей, мы списки составляем дольщиков, чтобы понять сколько нас, т.к. договора не у всех зарегистрирован ы.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
# Юлия 15.09.2015 04:28
Добрый день. Мы тоже дольщики по Янино. Какие новости, проводилось ли собрание и что обсуждали?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
# Алексей 15.09.2015 06:15
Добрый! Собрание было, подписали письма президенту и еще кому-то, 26 сентября назначили митинг на Суворовском 67, приходите.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
# нАТАЛЬЯ 11.09.2015 14:22
13.09 в Заневском Каскаде на 4 этаже в 17-00 состоится встреча дольщиков. Приезжайте все.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
# Алексей 11.09.2015 17:05
Постараемся приехать, а что там будет?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
# Алексей 11.09.2015 18:43
Кстати, а где именно, с кем и как связаться?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
# Алексей 13.09.2015 13:56
Встреча там где бургер клаб, каток
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
# Екатерина 24.08.2015 16:20
Добрый вечер! письмо я не успела забрать, но думаю все таки это было ДС )
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
# Алексей 24.08.2015 19:36
Добрый! Это не ДС, а официальное уведомление о переносе сроков. ДС они не высылают, подписывают его в офисе, а приглашают через уведомление.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
# Ирина 14.08.2015 10:14
Добрый день, мы являемся почти первыми дольщиками в янино су 155. подскажите. кто собирает подписи и подписывали ли вы доп.соглашение об изменении срока сдачи?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
# Алексей 14.08.2015 10:21
Нам доп еще не приходило, подписывать не собираемся. Подписи собирала Оксана, ее страницу в контакте я скидывал ниже.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
# Екатерина 10.08.2015 15:14
Добрый день! Мы являемся дольщиками, подскажите, где собирают подписи и есть ли новости по строительству?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
# Алексей 10.08.2015 18:36
По подписям можно обратиться к Оксане vk.com/id139722 535 - она все организовывала. Второй комплект писем уже скорее всего отправили, но лучше у нее узнать.
По новостям пока ничего хорошего, стоит все, в том числе и Каменка, новая тоже. В Янино планирую съездить на днях, потом отпишусь. Не был там месяц примерно.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
# Алексей 10.08.2015 18:38
Кстати в сми прочитал, что начали рассылать доп соглашения, но нам еще не приходило, может с Каменкой спутали, там корпуса должны в конце этого года сдаваться.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
# Екатерина 12.08.2015 15:00
Алексей, спасибо за информацию, Оксану я нашла, она сегодня, кстати, должна была съездить на прием к Москвину. А мне пришло заказное письмо от Росстроя, думаете это доп соглашение? Доеду до почты только завтра
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
# Алексей 12.08.2015 15:12
Отпишите пожалуйста, как получите, скорее всего доп соглашение
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
# Юрий 28.05.2015 15:13
Спасибо за работу. Продолжайте обязательно! 8)
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать